CrediAlianza Vivienda

Es un crédito destinado a la adquisición de un terreno para uso habitacional, casa habitación nueva o usada, sustitución de hipoteca, ampliación, mejoras y remodelación. Sin especulación comercial..

• Préstamo Otorgado en moneda nacional

MONTOS

El monto mínimo es de $150,000.00
El monto máximo es el 3% del capital neto de la Sociedad.

REQUISITOS

Identificación oficial vigente.
Acta de matrimonio.
Comprobante de domicilio (Antigüedad no mayor a 3 meses).
Comprobante de Ingresos
Copia de Escritura de la propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Certificado de libertad de gravamen, con aviso preventivo mayor de 20 años.
Avalúo por perito valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal con antigüedad no mayor a 6 meses, el cual se realizará cada 3 años.
Copia de identificación del dueño de bien inmueble a adquirir.
Acta de Matrimonio del dueño de bien inmueble a adquirir
Recibo del último pago de predial.
Recibo del último pago del agua
Contrato de hipoteca ante Notario, con aviso preventivo.
Contratación de seguro de Protección por daños al bien inmueble de cobertura amplia con endoso preferente a la Sociedad Cooperativa durante la vida del crédito.
Comprobación de la finalidad: Presentar copia de escritura, presentando alguno de los siguientes documentos:
En el caso de sustitución de hipoteca (crédito de Infonavit u otros, presentar el estado de cuenta certificado a la fecha de la solicitud del crédito, qué este vigente el crédito).
Además, deberá estar al corriente en el pago de su adeudo.
En el caso de ampliación, mejoras y remodelación, presentar proyecto realizado por ingeniero civil o arquitecto.

En todos los casos deberá comprobarse la aplicación de la finalidad del crédito de acuerdo con lo siguiente:
En el caso de sustitución de Hipoteca se deberá anexar el comprobante de liquidación de la deuda.
En el caso de Compra de vivienda y/o terreno (anexar copia de la escritura en donde se documente que la propiedad queda a nombre del socio acreditado).
En el caso de ampliación, mejoras y remodelación; comprobar la aplicación de la finalidad con visita domiciliaria y fotos de las obras realizadas.

PLAZOS

Finalidad	Monto	Plazo
Mejoras y remodelación	Desde $150,000 hasta $300,000	Hasta 60 meses
Ampliación	Desde $150,000 hasta $500,000	Hasta 72 meses
Adquisición de un terreno para uso habitacional	Desde $150,000 hasta $500,000	Hasta 72 meses
Adquisición de casa habitación nueva o usada	Desde $300,000 y hasta el 3% del capital neto de la Sociedad Cooperativa.	Hasta 240 meses
Sustitución de hipoteca	Desde $150,000 hasta el 3% del capital neto de la Sociedad Cooperativa	Hasta 240 meses

TASA DE INTERÉS ANUAL FIJA

Ahorro más parte social en relación al crédito	Tasa de Interés Anual Fija*	CAT Promedio **
5% de Haberes	10.48%	11.20%

* Tasa de Interés Anual Fija (antes de impuestos)
** CAT (Costo Anual Total).

CAT Promedio 11.20% SIN IVA, para fines informativos y de comparación, tasa de interés anual del 10.48%. Sin comisiones.

Fecha de cálculo del CAT: 02 de Octubre del 2023
*** IVA(Impuesto al Valor Agregado)

TASA DE INTERÉS MORATORIA

La tasa es de 45.00% antes de impuestos.

GARANTIAS.

Liquida: el 5% de haberes del monto del crédito solicitado.
Quirografaria.
La hipotecaria debe estar a nombre del socio a quien se le otorgue el crédito, en caso de compra de casa nueva o usada la propiedad debe quedar debidamente registrada a nombre del socio acreditado en el RPPyC.

COBERTURA GEOGRÁFICA

Los servicios se ofrecen en Purépero, Chilchota, Tangancícuaro, Numarán, La Piedad, Tlazazalca y Churintzio del Estado de Michoacán.

SERVICIO DE PROTECCIONES

La Sociedad Cooperativa otorga a los usuarios de este producto un seguro que cubre hasta el 100% del saldo siempre y cuando el monto no exceda de la cantidad contratada en su momento con la aseguradora, e intereses generados hasta el límite establecido por la aseguradora contratada. En caso de que el monto del saldo rebase la cantidad contratada en su momento con la aseguradora, el socio deberá cubrir la diferencia excedente.

— Los pagos oportunos te traen mayores beneficios como Socio de la Cooperativa.
— Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito
— Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
— Si no cumples con tus abonos de acuerdo al plan de pagos te generará intereses moratorios.
— El Buró de entidades financieras es un sitio de consulta que contiene diversa información sobre las entidades financieras, su comportamiento y los productos que ofrecen. Te invitamos a conocer nuestros resultados: https://www.buro.gob.mx