CrediAlianza Vivienda

Es un crédito destinado a la adquisición de casa habitación nueva o usada, sustitución de hipoteca, ampliación, mejoras y remodelación. Sin especulación comercial.. 

• Préstamo Otorgado en moneda nacional

MONTOS

El monto mínimo es de $150,000.00 
El monto máximo es $4 ´ 000,000.00

REQUISITOS

  • Identificación oficial vigente.
  • Acta de matrimonio.(En su caso)
  • Identificación oficial vigente del cónyuge. (En su caso)
  • Comprobante de domicilio (Antigüedad no mayor a 90 días).
  • Comprobante de Ingresos
  • Comprobante de Ingresos del cónyuge. (En su caso)
  • Registro Federal de Contribuyentes (En su caso).

    • DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA

  • Copia de Escritura de la propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
  • Certificado de libertad de gravamen, con aviso preventivo mayor de 20 años.
  • Avalúo por perito valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal con antigüedad no mayor a 6 meses, el cual se realizará cada 3 años.
  • Recibo del último pago de predial.
  • Recibo del último pago del agua

    • DOCUMENTACIÓN DEL VENDEDOR

  • Copia de identificación del dueño de bien inmueble a adquirir.
  • Acta de Matrimonio del dueño de bien inmueble a adquirir

    • DOCUMENTACIÓN ADICIONAL

  • Contrato de hipoteca ante Notario.
  • Avisos preventivos durante el proceso de la inscripción de la hipoteca.
  • Póliza de seguro de protección por daños al bien inmueble de cobertura amplia con endoso preferente a la Caja durante la vida del crédito. (Cuando aplique).
  • Comprobación de la finalidad: Presentando alguno de los siguientes documentos:
  • En caso de sustitución de hipoteca (Crédito de Infonavit u otros, presentar el estado de cuenta certificado y/o la carta saldo a la fecha de la solicitud del crédito).
  • En el caso de ampliación, mejoras y remodelación, presentar proyecto realizado por ingeniero civil o arquitecto.
  • En el caso de Compra de Terreno o Vivienda, presentar contrato promesa de compra-venta.

  • En todos los casos deberá comprobarse la aplicación de la finalidad del crédito de acuerdo con lo siguiente:
  • En el caso de sustitución de Hipoteca (Infonavit) se deberá anexar el comprobante de liquidación de la deuda.
  • En el caso de compra de terreno o vivienda anexar copia de la escritura debidamente inscrita en el registro público de la propiedad, en donde se documente que la propiedad queda a nombre del acreditado.
  • En el caso de ampliación, mejoras y remodelación; comprobar la aplicación de la finalidad mediante facturas, notas de compra y visita domiciliaria a la obra.


PLAZOS

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Monto

Plazo
Desde $150,000 hasta $250,000
Hasta 60 meses
Desde $250,001 hasta $350,000
Hasta 72 meses
Desde $350,001 hasta $450,000
Hasta 96meses
Desde $450,001 hasta $550,000
Hasta 120 meses
Desde $550,001 en delante.
Hasta 240 meses

TASA DE INTERÉS ANUAL FIJA

Ahorro más parte social en relación al crédito
Tasa de Interés
Anual Fija*

CAT
Promedio **
5% de Haberes
10.48%
11.20%

* Tasa de Interés Anual Fija (antes de impuestos)
** CAT (Costo Anual Total).

CAT Promedio 11.20% SIN IVA, para fines informativos y de comparación, tasa de interés anual del 10.48%. Sin comisiones.

Fecha de cálculo del CAT: 12 de noviembre del 2025
*** IVA(Impuesto al Valor Agregado)

TASA DE INTERÉS MORATORIA

La tasa es de 45.00% antes de impuestos.

GARANTIAS.

  • Liquida: el 5% de haberes del monto del crédito solicitado.
  • Quirografaria.
  • La hipotecaria debe estar a nombre del socio a quien se le otorgue el crédito, en caso de compra de casa nueva o usada la propiedad debe quedar debidamente registrada a nombre del socio acreditado en el RPPyC.
  • Tipo personal: Cuando por el riesgo que implique el otorgamiento del crédito se determine que el socio deberá presentar un aval.

COBERTURA GEOGRÁFICA

Los servicios se ofrecen en Purépero, Chilchota, Tangancícuaro, Numarán, La Piedad, Tlazazalca y Churintzio del Estado de Michoacán.

SERVICIO DE PROTECCIONES

La Sociedad Cooperativa otorga a los usuarios de este producto un seguro que cubre hasta el 100% del saldo siempre y cuando el monto no exceda de la cantidad contratada en su momento con la aseguradora, e intereses generados hasta el límite establecido por la aseguradora contratada. En caso de que el monto del saldo rebase la cantidad contratada en su momento con la aseguradora, el socio deberá cubrir la diferencia excedente.


— Los pagos oportunos te traen mayores beneficios como Socio de la Cooperativa.
— Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito
— Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
— Si no cumples con tus abonos de acuerdo al plan de pagos te generará intereses moratorios.
—- El(los)avalista(s),obligado(s)solidario(s)responderá(n)como obligado(s) principal(es) por el total del pago frente a la Sociedad Cooperativa.
— El Buró de entidades financieras es un sitio de consulta que contiene diversa información sobre las entidades financieras, su comportamiento y los productos que ofrecen. Te invitamos a conocer nuestros resultados: https://www.buro.gob.mx

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