Es un crédito destinado a la construcción de casa habitación. Sin especulación comercial..
• Préstamo Otorgado en moneda nacional
MONTOS
El monto mínimo es de $150,000.00 El monto máximo es $4 ´000,000.00
REQUISITOS GENERALES
- Identificación oficial vigente.
- Acta de matrimonio.(En su caso)
- Identificación oficial vigente del cónyuge. (En su caso)
- Comprobante de domicilio (Antigüedad no mayor a 90 días).
- Comprobante de Ingresos
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Copia de Escritura de la propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Certificado de libertad de gravamen, con aviso preventivo mayor de 20 años.
- Avalúo por perito valuador autorizado por Sociedad Hipotecaria Federal con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Recibo del último pago de predial.
- Recibo del último pago del agua
- Licencia de construcción por parte de la autoridad local.
- Proyecto Arquitectónico que deberá incluir como mínimo presupuesto total (material y mano de obra) plano y tiempo de terminación de obra.
- Contrato de obra a precio fijo y tiempo determinado de entrega entre el constructor y el socio, una vez aprobado el crédito y firmado el contrato de obra no se permitirán modificaciones.
- Póliza de seguro anual de protección por daños al bien inmueble de cobertura amplia con endoso preferente a la Caja durante la vida del crédito.
- Contrato de hipoteca ante Notario.
- Seguimiento de obra. (Cuando aplique).
DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA
DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO
DOCUMENTACIÓN ADICIONAL
PLAZOS
Monto |
Plazo |
| Desde $150,000 hasta $250,000 |
Hasta 60 meses |
| Desde $250,001 hasta $350,000 |
< Hasta 72 meses |
Desde $350,001 hasta $450,000 |
Hasta 96 meses
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| Desde $450,001 hasta $550,000 |
Hasta 120 meses
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| Desde $550,001 en delante. |
Hasta 240 meses
|
TASA DE INTERÉS ANUAL FIJA
Ahorro más parte social en relación al crédito |
Tasa de Interés Anual Fija* |
CAT |
5% de Haberes |
10.48% |
11.00% |
* Tasa de Interés Anual Fija (antes de impuestos)
** CAT (Costo Anual Total).
CAT Promedio 11.00% SIN IVA, para fines informativos y de comparación, tasa de interés anual del 10.48%. Sin comisiones.
Fecha de cálculo del CAT: 12 de noviembre del 2025
*** IVA(Impuesto al Valor Agregado)
TASA DE INTERÉS MORATORIA
La tasa es de 45.00% antes de impuestos.
GARANTIAS.
- Liquida: el 5% de haberes del monto del crédito solicitado.
- Quirografaria.
- La hipotecaria debe estar a nombre del socio a quien se le otorgue el crédito, en caso de compra de casa nueva o usada la propiedad debe quedar debidamente registrada a nombre del socio acreditado en el RPPyC.
- Tipo personal: Cuando por el riesgo que implique el otorgamiento del crédito se determine que el socio deberá presentar un aval.
COBERTURA GEOGRÁFICA
Los servicios se ofrecen en Purépero, Chilchota, Tangancícuaro, Numarán, La Piedad, Tlazazalca y Churintzio del Estado de Michoacán.
— Los pagos oportunos te traen mayores beneficios como Socio de la Cooperativa.
— Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito
— Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio.
— Si no cumples con tus abonos de acuerdo al plan de pagos te generará intereses moratorios.
—- El(los)avalista(s),obligado(s)solidario(s)responderá(n)como obligado(s) principal(es) por el total del pago frente a la Sociedad Cooperativa.
— El Buró de entidades financieras es un sitio de consulta que contiene diversa información sobre las entidades financieras, su comportamiento y los productos que ofrecen. Te invitamos a conocer nuestros resultados: https://www.buro.gob.mx